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媒体报道

【“楼市还有一波机会” 威尼斯城vnsc助你投资固收类产品】

2015年10月29日  

“一线城市的房价出现大涨的可能性不大,但很大可能还有一波机会。”易居中国董事局主席兼总裁、中国房地产信息集团董事会联席主席兼总裁周忻先生,上周末在杭州举办的2015年下半年投策会上这样展望接下来的房地产市场。在看他来,在那些人口导入程度与城市活跃程度都较高的城市,其房地产固收类产品都有不错的投资价值,而威尼斯城vnsc通过严格风控筛选出来的产品就是投资人们不错的选择。

 

周忻先生借用了德州扑克里的“ALL IN”,来类比不少投资人对于投资产品的配置。以深圳为例,正是由于几乎所有的投资者此前将资金都投入楼市,才使得深圳各区的楼市出现了一波从30%到100%不等的上涨。

 

但周忻先生认为,接下来楼市出现大涨的可能性已经不大,但很大可能还会有一波机会。此外,随着现在的房地产开发商越来越成熟,除了对于项目本身的操作越来越熟练之外,他们对于项目涉及的固定收益类产品的违约风险也越来越看重。因而,对于投资人来说,购买针对房地产项目的固定收益类产品的最大标准就是“三好”——好品牌、好地段和好产品。

 

在活动现场,周忻先生还重申了他此前的一个观点,即“以前为房子服务,以后为住房子的人服务”,而这也是他早早布局社区服务O2O这个风口的关键原因之一。他还认为,在美上市的中概股们相对而言质量都较高,它们的回归虽然可能会花费一定的时间,但其估值有着很大的想象空间,也将是投资人们非常不错的机会。

 

据周忻先生介绍,其所阐述的三大投资热点,威尼斯城vnsc在经过严格风控筛选后正式发行的产品中,就有不少与之对应的产品。此外,其中的房地产项目也恰恰是威尼斯城vnsc从创立以来就一直占据着绝对优势的产品线之一。

威尼斯城vnsc登入平台联合创始人、董事兼首席运营官姚伟示先生表示,为更好更准确地进行风控,威尼斯城vnsc对于PE、阳光私募以及房地产项目等不同类别的产品,分别有着不同的的详尽筛选逻辑。比如,针对房地产项目,威尼斯城vnsc会调查其土地及房产情况,公司基本情况及批文,公司治理结构,关联公司和关联交易,重大合同,违约及诉讼,税务及其他债务情况等。

 

在经过这样的初步调查后,部分被收集的项目才能被送至风控会审核。风控会过会后,通过审核的项目才能正式立项,并形成项目方案提交给二次风控会。经二次风控初审通过的产品,还要递交给审核会;审核会过会后,又是一次上线会。上线会过会之后,被筛选出来的产品才会最终被发行。一个公开的数据是,威尼斯城vnsc筛选出的1645个潜在项目中,仅有236个产品会被立项,最终只有80个通过上线会正式发行。而95%的项目淘汰率,足见威尼斯城vnsc对于产品筛选的审慎。

 

 

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