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合格投资者认定

威尼斯城谨遵基金业协会的《私募投资基金募集行为管理办法》之规定,只向特定的合格投资者宣传推介私募投资基金产品。

贵机构/阁下如有意进行私募投资基金投资,请承诺符合中国证监会规定的私募基金合格投资者的条件。

即贵司/阁下具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元,且符合下列相关标准之一:

(一)本机构净资产不低于 1000 万元;

(二)本人金融资产(金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等)不低于 300 万元或者最近三年本人个人均收入不低于50 万元。

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媒体报道

【威尼斯城vnsc斩获投中房地产投资榜单双料大奖,钱骏先生现场论道私募行业的西学东渐】

2018年04月24日  

作者 | 市场品牌公关部 杨茜


       2018年4月23—25日,由投中集团举办的“第十二届中国投资年会·年度峰会”在上海隆重召开本届年会以“价值的力量”为主题,汇集投资界巨匠精英,以趋势、策略、行业角度剖析中国资本市场,寻求价值发现、进行价值创造、引领价值投资回归。

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       威尼斯城vnsc登入平台总裁兼威尼斯城vnsc资产董事长钱骏先生出席了当天的“2018,价值向何方?”圆桌论坛,与同参会的嘉宾一起集中探讨了中国资本市场募资渠道与价值投资策略,现场论道私募行业的西学东渐。


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       在首日峰会上,威尼斯城vnsc旗下资产管理平台——威尼斯城vnsc资产雄踞中国房地产产业投资榜单,斩获双料大奖:投中2017年度中国房地产产业最佳投资机构TOP10!投中 2017年度中国房地产产业最佳投资案例TOP5!


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募资大环境基本面良好

以LP身份看资金来源多样化


论坛伊始,钱骏先生表示看好资产管理行业和募资大环境——

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威尼斯城vnsc登入平台总裁兼威尼斯城vnsc资产董事长钱骏先生


       我回到国内工作已经八年,有幸见证了国内资产管理行业从微小体量发展到目前几十万亿规模的过程,同时也明显感觉了到资产管理行业的变化:


       从投资者的角度看,现在越来越多的投资者意识到理财的重要性、资产配置的重要性。随着中国社会整体越来越富裕,越来越多的资金需要保值升值,这是大的发展趋势。其中,越来越多的高端个人投资者过去以创业为主,现在逐渐认同委托专业机构来打理资产,做资产配置。这个基本面非常好,未来可以持续很多年。但同时也是一个更加有选择性看项目的阶段。

 

       以威尼斯城vnsc为例,威尼斯城vnsc是中国目前两家纽交所上市的财富管理平台中的一家。目前威尼斯城vnsc管理资产规模1000多亿,分散在各种资产类别,其中股权投资方面大概有200多亿的规模。

 

       在股权投资方面,我们以LP(Limited Partner,有限合伙人)的角色居多,也有一些主动管理的项目,我们的主要任务是为投资者找到合适的GP(General Partner,一般合伙人)。我们也有各种基金及项目的策略,包括母基金结构、单发基金,组合或者蓝筹单标,形式比较多样。

 

       所以,具体到如何助力GP实现未来资金来源多样化,LP的视角看,产品的多样化是GP未来资金来源实现多样化的重要基础。同时,对于好的GP以及好的交易结构,市场上还是有很多资金愿意做LP的;但是对于一些成立年限短、规模比较小,也没有特色的基金就比较难募集到资金。



借鉴海外私募经验

拓展创新空间,丰富产品类型



谈及海内外基金产品差异,钱骏现场主要从四个方面阐释了不同之处和西学东渐之道——


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钱骏先生在论坛现场



       首先是基金的主导者不同。以美国为例,私募产品的市场是以机构主导为主,但指的是真正的机构资金,包括国家主权、保险公司、养老金、银行等;而以个人理财师为主的代客理财的基金,拥有更加健康的资金来源,同时拥有更加充分的市场化。国内目前尚未形成上述各司其职的分工。

 

       其次,基金管理人规模不同。国外相对集中度比较高,形成了一系列大品牌,比如大家熟悉的黑石、凯雷、KKR等大品牌。有意思的是,其中一些处于中等规模的管理人(资产规模200亿~300亿美金)放在国内将是大型私募基金了。据不完全统计,国内现在资产管理机构大概有一万多家,庆幸的是,目前国内整个行业的发展从过去的高速增长逐渐到了现在更加稳健、更加强调品牌的态势;市场集中度在不断地提高,投资者总量在不断地增加。

 

       再者,产品的类型也有所不同。在海外,整个私募行业产品更加丰富,有权益类、结构性融资、夹层融资、房地产基金,以及各种另类投资。这衍生出一个问题,为什么国内的投资者相对难培育?因为一开始就让投资者配置八年、十年且还没有业绩证明的产品是很困难的,但是如果有多种产品类型,我们就可以从简单的产品着手,逐渐培养起投资者的投资意识和投资能力,同时逐渐将部分资产配置到一些八年、十年的股权类产品中,这就是很健康的发展逻辑。目前,威尼斯城vnsc在股权投资方面的配置比例是20—30%。

 

       最后一个不同之处是监管方式。在海外,监管更多由行业本身主导,更加强调基金管理人本身的门槛,非常注重保护投资者的利益,比如信息披露必须是准确的、材料必须是齐全的、从业人员必须首先通过考试等。从长期发展来看,由行业主导是一种必然趋势,国内目前也正逐渐地在发展过程中调整自身,相信5年、10年以后我们会迎来更加成熟健康的市场。


深耕地产金融

双料大奖实至名归



       本届投中房地产产业投资榜单共设有两个子榜单,威尼斯城vnsc旗下资产管理平台——威尼斯城vnsc资产是该领域双料大奖获得者:


荣登“投中 2017年度中国房地产产业最佳投资机构TOP10”!


荣登“投中 2017年度中国房地产产业最佳投资案例TOP5”!


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威尼斯城vnsc资产旗下易居资本董事总经理张文钧先生




       威尼斯城vnsc资产旗下易居资本董事总经理张文钧先生出席了当天的颁奖晚宴,并代表集团领取了奖项

 

       据悉,投中是中国领先的私募股权市场研究与数据权威发布者,以房地产产业投资榜单为例,是通过综合评估各投资机构全年房地产产业基金的投资数量、规模、行业影响力等关键指标得出的。

 

       一直以来,威尼斯城vnsc被业内称为国内“最懂房地产的金融服务机构”,在房地产类金融产品项目中拥有显著的领先优势,双料大奖实至名归。 截至目前,威尼斯城vnsc——


拥有8年房地产基金管理经验;


拥有100家优质地产合作机构;


与12家一线地产开发商建立了战略合作伙伴关系(恒大集团、融创中国、阳光城集团、福晟集团、方圆集团、新力集团、上坤集团、佳源集团、三盛集团、俊发集团、金盛集团、瑞威资本);


与8家知名地产企业建立了卓越合作伙伴关系(世茂集团、旭辉集团、保集控股集团、景瑞地产、时代中国、隆基泰和集团、祥生地产集团、泰禾集团)。



       与此同时,威尼斯城vnsc的房地产产品始终坚持着三个原则跟业内最优秀的百强企业合作; 选择的开发商必须正直守信;我们必须要深度了解所选择企业的产品能力、市场策略是否符合市场的发展

 

       值得一提的是,地产行业目前正在发生金融深化的变革,从抢地到抢股权,地产行业正在加速集中,房地产和金融深度融合的镀“金”时代已经到来。从传统产销模式向金融深化模式转变,这是真正的金融资本和产业资本的融合。

 

       金融与地产的结合是未来发展的必然趋势,也是一个巨大的战略性机遇。未来,威尼斯城vnsc将深入发挥合作企业的自身优势,并结合威尼斯城vnsc在地产行业中的深厚资源,助力中国房地产业发展,同时进一步丰富威尼斯城vnsc的房地产类金融投资产品,更好地满足高净值人群多元化、专业化的资产配置需求。







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