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媒体报道

【遇变而兴 与时钜行 2018威尼斯城vnsc登入平台财富峰会北京站圆满落幕】

2018年04月26日  

作者|威尼斯城vnsc财富北京六分团队经理 刘伟

 

红紫妆林绿满地,游丝飞絮两依依。谷雨过后的北京已经绿意盎然。2018422日,2018威尼斯城vnsc登入平台财富峰会北京站圆满落下帷幕。


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威尼斯城vnsc登入平台董事长兼首席执行官倪建达先生,如是金融研究院院长、首席经济学家管清友先生,东方港湾投资管理股份公司董事长但斌先生,中金资本执行总经理吴夏女士,易居企业集团副总裁于丹丹女士等出席了本次峰会并发表精彩主题演讲。


本次会议上,众多学术专家与业界精英们通过智慧的碰撞为现场以及观看微直播的派客会会员们奉上了一份含金量十足的金融盛宴。展望2018年宏观经济走势,分析当前政策走向与经济金融形势,认为接下来有三个好的投资方向


一、房地产股权投资。2004年以来房地产上下游企业都获得了不错的发展,随着增量地产发展模式过渡为存量地产发展模式,专注于核心股本投资的地产投资新方式,会有不错的机会。

二、刚需消费私募股权投资。随着消费在GDP中占比的不断提升,消费领域正在孕育越来越多的独角兽企业,尤其是医疗健康行业,而私募股权是高净值客户拥抱新经济的最好方式。

三、资本市场私募基金。资本市场私募基金一直是重要的资产类别,随着独角兽公司回归A股政策的利好,价值投资的回归,结构化行情中,资本市场私募基金发展向好。


高管致辞

 

房地产金融投资的春天已经到来

 

威尼斯城vnsc登入平台董事长兼首席执行官倪建达先生首先为大会致辞。作为一位深耕地产行业30余年的老兵,倪建达先生娓娓道来其对地产行业发展的深刻认知。

 

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纵观历史数据,房地产在GDP中占比呈上升趋势,同时可以发现,货币的超发与房价也有一定相关性。此外,多年的发展历程中,地产行业经历多轮调控逐渐走向健康稳定的发展趋势,房企集中度更高。未来,房地产依然是影响中国经济的重要行业之一。

 

十九大以来,政府确定了积极稳健的货币政策,这就对货币的发行量做出了要求,而发行的货币必须要有一个去处,其中一大流向就是房地产。因此,房地产依然是影响中国经济的重要行业之一。随着增量地产发展模式过渡为存量地产发展模式,地产投资会有不错的机会。威尼斯城vnsc未来的核心竞争力集中在房地产行业,充分利用自己的行业优势与更多的优质合作伙伴进行深入合作。威尼斯城vnsc的房地产产品坚持三个原则:跟业内最优秀的百强企业合作; 选择的开发商必须正直守信;我们必须要深度了解所选择企业的产品能力、市场策略是否符合市场的发展。

 

专家观点

 

当前政策走向与经济金融形势研判

 

如是金融研究院院长、首席经济学家管清友先生在会上围绕《穿越金融下行周期的河流——当前政策走向与经济金融形势研判》做主题报告。

 

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管清友先生表示,中美贸易摩擦只是外部环境恶化的开始,将来可能会延伸到汇率、地缘政治甚至大国之间的摩擦等,中美关系已经进入质变期,会对资产配置产生一定的影响。

 

国内方面,从2012年后步入经济发展新的阶段,经济下行压力依旧存在。2015年以来中国进入金融强监管阶段,进行资产配置,要重视政策的不确定性。

 

产业方面,未来10年将会有产业的大分化。工业、地产、金融等行业的头部效应会越来越明显,同时地域分化会越来越严重,经济发达地区的投资密集度会较高。一二三产业会出现分化,第三产业会快速增长,但不会像美国一样产业空心化,因为中国的产业体系是最完整的。泛文娱产业会有很多机会,但是不是所有的企业都适合转型做文娱。财富管理行业头部效应会更加明显,细分领域的头部机构也会诞生。教育、医疗领域因为管制,存在巨大供需不平衡。

 

穿越历史的河流,静待玫瑰盛开

 

东方港湾投资管理股份公司董事长但斌先生在会上就《穿越历史的河流,静待玫瑰盛开》主题做了主旨演讲。

 

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2018-2028年中国成为世界最大的经济体会是大概率事件。中国会用50年的改革开放,走完美国200年的路。全球没有一个国家,可以像中国一样对财富的创造那样勤奋。可以这么来看,全世界没有一个国家、一个民族像我们一样把挣钱当信仰,这是几千年的风俗习惯、传统宗教文化潜移默化的结果。如果我们稳定100年甚至更长远的岁月,中国人创造的财富将是非常巨大的,所以说在中国做投资和财富管理是一件非常幸运的事。

 

我们相信伟大的企业本身具备强大的风险抵御能力,富有远见的眼光让其成长,同时敏锐的洞察能力让其躲避严重的系统性风险。

 

未来A股大概率会供求结构趋于平衡,估值回归,更适合价值投资。

 

医疗行业发展趋势与投资机会

 

中金资本执行总经理吴夏女士在会上围绕《医疗行业发展趋势与投资机会》的主题做了精彩分享。

 

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吴夏女士在会议现场讲述了中美医疗产业链的对比,指出,相较于中国,美国的手术费较为昂贵,其中35%的人群由政府负担,剩下由商业保险负担。中国的医疗广度全覆盖,深度有待提升。

 

吴夏女士还对医疗行业的市场前景进行了分析:我国的卫生总费用已从2010年的1.9万亿元迅速增长到2015年的4.0万亿元,年复合增长率达到14.8%,预期未来十五年的复合增长率依然保持高速增长,2030年卫生总费用预计达到14万亿人民币。人均卫生费用也相应水涨船高,2010年为1490元,2015年达到2903元,预计2030年将达到10185元。卫生总费用在GDP中的占比也持续提高,2014年卫生总费用占比GDP5.6%,预计2030年将变为10.0%

 

当前房地产行业形势分析与发展前景判断

 

易居企业集团副总裁于丹丹女士主要对《当前房地产行业形势分析与发展前景判断》做主题分享。

 

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当前房地产市场的发展呈现如下特点:

 

政策方面:近来多个房地产调控政策,明确定位“房住不炒”,“租购并举”成为基本住房制度,“限购、限贷、限价、限售”政策因城施策,大量三四线城市也加入调控;在金融政策方面严格限贷,严控消费贷,上调利率,去杠杆持续高压的背景下,国内租售并举制度也全力推进租赁住房市场进入发展快车道,这些都更加规范了房地产的发展环境。

 

市场方面:行业销售面积创历史新高;市场分化也愈发明显,三四线城市持续火爆成主力,一线城市成交腰斩,二线城市涨跌互现。以佛山为例,远超三四线城市主流成为三四线城市的标杆;一线城市成交大涨但占总成交的比例仍为2%,三四线城市占比近8成;二手房市场交易持续升温;受租赁政策红利推动,未来住房供应30%以上将为租赁租房,城市存量市场发展空间大。

 

于丹丹女士指出,房地产市场整体平稳发展,并且极具投资机会,且房地产股权迎来发展的春天。

 

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立足当下经济发展,房地产行业投资大有可为,威尼斯城vnsc登入平台深耕地产行业,能够为投资人带来更多优质的地产投资机会。此外,展望新经济趋势,一级市场私募股权是拥抱新经济的最好方式,二级市场伴随着金融市场规范化、中国经济转型升级,结构化行情一定会有不错的投资机会。威尼斯城vnsc会充分利用自己的行业资源,为投资人带来优质的一二级市场投资机会。


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