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媒体报道

【威尼斯城vnsc2018年沪苏皖经济论坛圆满落幕,聚焦地产金融新时代】

2018年05月28日  

作者|市场品牌公关部 李听


在中国经济由高速增长阶段转向高质量发展之际,在中美贸易战短暂休战的“后贸易战时代”,如何通过优化资产管理结构实现财富增值?是每一个高净值投资人关心的话题。

 

527日,国内赴美上市的独立财富机构——威尼斯城vnsc登入平台,在苏州举办了“遇变而兴,与时钜行——2018威尼斯城vnsc登入平台沪苏皖经济论坛”。

 

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在本次论坛上,包括金融界、学术界、产业界的专家、高管,以及沪苏皖高净值人群近600位嘉宾汇聚一堂,共襄盛举,聆听和探讨了未来中国经济的走向以及全球经济走向的潮起潮落。

 

在论坛上,首席经济学家和知名经济研究者们,基于全球宏观经济形势、房地产的现状和未来、中国新经济、去杠杆等等展开了专业的分析和预判,并结合国内经济发展实际,阐述了资产配置的未来趋势。此外,他们也从微观层面深入浅出地剖析了各个行业领域的投资行情,分享了目前经济形势与国际环境下的投资方向。

 

大咖观点

 

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威尼斯城vnsc登入平台董事长兼首席执行官 倪建达

 

金融强监管将促进行业“大浪淘沙”

 

威尼斯城vnsc登入平台董事长兼首席执行官倪建达先生首先为论坛致辞,分享了他作为中国房地产行业协会副会长和一个从业30年的“房地产老兵”对房地产业的看法,并从货币超发量的角度展望房地产行业的未来发展趋势。

 

同时,倪建达先生认为,2018年是一个强监管年,是一个“体检年”。通过强监管的“过滤”,市场上近万家财富管理公司将剩下几百家,只有这几百家才有资格为高净值客户继续服务。

 

作为一位房地产业的老兵,倪建达先生娓娓道来,中国经济的下半场,我们如何守护我们的财富?

 

倪建达先生认为,金融和地产结合是未来发展必然趋势,也蕴藏着巨大的机会。威尼斯城vnsc将充分利用自身在房地产行业的核心优势与更多的优质合作伙伴进行深入合作。威尼斯城vnsc在选择自己的地产合作伙伴上,将秉持三个原则:一是跟房地产行业内前100的公司开展合作,二是合作公司的老板必须要有梦想、讲信用;三是合作公司的团队、产品、市场策略符合市场发展的趋势。

 

倪建达先生强调,应对国内较高的通胀率,除了国内房地产市场,国外房地产市场以及二级市场的优势也逐渐得以呈现。

 

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东方证券首席经济学家  邵宇

 

赚钱“三板斧”:经济增长、印钞机、隔壁老王

 

东方证券首席经济学家邵宇认为,赚钱的“三板斧”是:经济增长、印钞机、和赚隔壁老王的钱。

 

具体来看,第一,经济的增长带来了财富效应。数据显示,从1985年到2016年,广义货币增长率M2复合增长率高达21%,名义GDP16%)增长100倍,M2增长300倍。第二,“印钞机”带来的财富效应。M21985年底的0.52万亿增长到2016年底的155万亿。第三,“赚隔壁老王的钱”,也就是专注投机20年之后,风向突然转向价值投资了,上证50指数增长较为强势。

 

邵宇博士对1985年到2017年的重要资产价值增长率进行了比较之后,认为,在应对流动性释放的“洪荒之力”方面,只有5类资产能够赶上或者超越“货币幻觉”,这五类资产分别是:冬虫夏草、上海车牌、腾讯、上海核心地区房价、比特币。

 

在对过去资产增长“辉煌”成就的总结基础上,邵宇博士也对未来资产投资的“方向”进行了研判,他认为:中国未来的机会主要是在于破除“不平衡”。所谓的不平衡,包括整体的不平衡、城乡的不平衡、东中西区域的不平衡等。不平衡也意味着新的发展机会。

 

后十九大,解决美好生活需要和不平衡不充分发展之间的矛盾,将为经济发展带来新的动力。邵宇博士认为,中国将在需求侧、供给侧和分配侧进行“新一轮”的改变。新的发展模式和机遇包括:全球化4.0+深度城市化2.0;工业化4.0+信息化2.0,供给侧结构性改革,研发、并购、创新驱动;共同富裕、精准扶贫、收入再分配(房产税、遗产税等)等。

 

威尼斯城vnsc《2018房地产行业白皮书》发布

 

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威尼斯城vnsc登入平台研究院主管 陆政

 

当日,论坛隆重发布了《2018年房地产行业白皮书》。首先,威尼斯城vnsc登入平台研究院主管陆政先生对中国货币宽松和财富集中的大背景和大趋势进行了深入分析。接着,他对2017年房地产市场进行了回顾,畅谈了对2018年房地产市场前景的看法和判断。

 

陆政先生认为,过去十年,房地产的年化回报率是最高的,超过了大部分资产的投资回报率。未来,房地产投资重点是关注一二线热点城市,主要考虑到“虹吸效应”对人口、资源的影响,三四线城市面临着一定的人口、资源流出压力。



源乐晟资产合伙人 杨建海

 

新时代A股市场向成熟市场演进

 

源乐晟资产合伙人、基金经理杨建海先生表示,目前市场之所以趋于谨慎,是由于市场对监管收紧的“虚拟化”感受变的“具体化”了。在投资选择上,我们更关注长期来看空间较大的产业领域。如人工智能、汽车新能源化与电子化/智能化、生物与基因技术。

 

杨建海先生分享了源乐晟资产管理公司在资产管理领域的经验。他认为,投资其实是在约束条件下的收益最大化。那么,源乐晟所面临的约束条件是,A股的波动性比较大,所以就需要做好风控;第二是委托人的委托时间是有限的,所以就要符合委托人的时间期限。

 

杨建海先生表示,在现有的约束条件下,我们逐渐形成和完善了我们自己的体系,即择时与风控。即事前“择时”和事后风控:择时,是对宏观经济进行自上而下的筛选,对重点行业进行研判,尤其是对行业拐点出现及景气度较少的少数行业进行研判;个股方面,重点研判受益于行业格局变化和景气度变化的上市公司。风控,即通过大概的风险收益比,根据未来风险预期对仓位进行调节;一旦发生错误判断,就及时止损。

 

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易居企业集团高级副总裁  于丹丹

 

多地密集调整政策,地产调控更加精细化

 

易居企业集团高级副总裁于丹丹女士在演讲中表示,今年以来,房地产市场政策环境主基调依旧从严,调控措施将更加精细化。不建议投资“炒房”,因为投资者“精算”出来的利润空间会被政策给“调控”掉。同时,支持刚性需求者买房。因为在“房住不炒”的主基调下,财税体制改革都会按照这个主基调来改进。

 

同时,于丹丹女士认为,在201713个城市试点的基础上,2018年租赁住房试点城市的名单还会进一步扩大。目前,租赁住房市场刚起步,以地方国企为主导,但在后期的实际运营中,相信还是会给民间机构和房地产企业留出更多参与机会。

 

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威尼斯城vnsc登入平台副总裁、江苏区域总经理 胡松柏

 

威尼斯城vnsc要为社会创造价值和温度

 

威尼斯城vnsc登入平台副总裁、江苏区域总经理胡松柏先生在晚宴致辞时表示,作为行业内的领先上市公司与领军机构,威尼斯城vnsc对合规和风控的孜孜追求更产生了客户对公司高信任度的良性循环。2018年年初,威尼斯城vnsc风控体系再度升级,风控2.0体系正式推出。

 

 对威尼斯城vnsc来说,不仅是把企业做久做强,更是要为社会创造价值和温度。无论外界环境如何变化,我们始终希望成为能让投资人提升幸福感、让社会尊重的企业,而不仅仅看财富发展到多大的规模。而提升投资人幸福感,通过与投资人共同成长,使威尼斯城vnsc成为让社会尊重的公司则是威尼斯城vnsc一直努力追求的目标。展望未来,威尼斯城vnsc将依托自身严谨的风控系统和优质的行业资源,继续努力满足客户日益多元化的理财与资产配置需求,促进威尼斯城vnsc的长期稳定增长,将威尼斯城vnsc建设成为中国领先的财富与资产管理品牌。

 

威尼斯城vnsc的每一步成长,都离不开派客会会员们多年来的支持和信任。未来,威尼斯城vnsc将继续深入挖掘客户需求,倾听客户心声,为会员们带来更前沿的行业动态,更独到的投资分析及更特色的专业服务。知您托付,成就财富。威尼斯城vnsc将为更多高净值客户的财富人生保驾护航!


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