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媒体报道

【钜汇承销的弘阳地产IPO投资者午宴于香港盛大举办】

2018年07月02日  

629日中午,弘阳地产(股份代号:1996.HK)在香港港岛香格里拉酒店举行IPO全球发售午宴,预计将于712日在香港联交所主板挂牌上市。威尼斯城vnsc登入平台旗下钜汇金融证券有限公司作为弘阳地产IPO承销团成员应邀参加了本次活动。

 

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建银国际、华泰金融控股(香港)及农银国际为本次全球发售之联席保荐人、联席全球协调人及联席账簿管理人。钜汇金融证券有限公司与招银国际、交银国际、海通国际共同担任本次全球发售之联席账簿管理人。

 

午宴上,弘阳集团董事长曾焕沙先生及总裁蒋达强先生等针对香港上市股份发售情况、公司运营情况、财务数据及公司未来战略规划等方面进行相关介绍并回答投资者提问。

 

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弘阳地产此次全球发售股份数目为8亿股,其中国际发售90%7.2亿股,香港公开发售10%8000万股,每股发售股份2.18港元至3.18港元,拟募集资金17.4-25.4亿港元。弘阳表示全球发售所得款项60%将用作开发物业项目或项目实施阶段的建造成本;30%将用于偿还若干现有计息银行及其他借款;10%将用作一般营运资金。

 

从项目布局看,弘阳地产主要深耕南京、苏州及长三角地区主要城市,在长三角有91个项目,建立了刚需到顶级的5条产品线。未来,弘阳仍将扎根长三角,同时选择性拓展新市场,形成1+3+X的区域布局,将重点布局武汉、郑州等节点性城市及其周围都市圈。

 

土地储备方面,弘阳地产现有683万平米土地储备,能够满足集团3年开发,其中将近50%在二线城市,25%在强三线城市。公司不断通过合作方式来获取土地储备,现已与百强房企内的45家达成合作,此外从2017年开始就通过并购手段来获取优质项目,未来集团也将继续通过并购来增加土地储备。

 

从财务表现来看,弘阳地产销售额、均价、资产总额和毛利率均在不断上升,毛利率除了2016年均保持40以上;资本负债比率从2015年的119.4%升至2017年的137.5%,融资成本也有所下降。

 

接下来的提问环节,部分投资者针对公司未来产业布局规划及公司如何应对国家政策导向等进行了详细询问。弘阳集团执行总裁蒋达强先生表示,将会紧跟国家政策形势,积极调整公司战略布局并适度开发新的投资领域,从而使得公司更加多元化、国际化以应对市场的千变万化。

 

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据悉,此次弘阳地产IPO已经由4组基石投资者确定认购了超过8亿港币的基石份额。基石投资者中,出现了海澜之家以及香港主板上市公司的身影。

 

作者:

威尼斯城vnsc旗下钜汇金融CEO 笪洋

威尼斯城vnsc旗下易居资本高级副总裁 杨杨


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