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J+CLUB年会专题系列 | J+CLUB年会极值:投资策略的巅峰对决与财富传承的音乐盛宴

2017年08月10日   

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自古以来,投资都是人们的生财之道,而在资本市场瞬息万变的今天,投资人更需要有敏锐的市场嗅觉和冷静的自我认知,这来自于对前沿讯息的不断摄取和对市场动态的紧密关注,而有时候“ 听君一席话,胜读十年书”。


87日,2017威尼斯城vnsc登入平台首届J+CLUB会员年会进入第二天,易居中国董事局主席、总裁周忻先生,威尼斯城vnsc首席执行官兼联席董事长倪建达先生携威尼斯城vnsc高管纷纷亮相, 为会员们解读金融市场、房地产市场现状,描绘威尼斯城vnsc登入平台和J+CLUB的未来。此外,还有来自房地产和二级市场领域的众多大咖为J+CLUB会员带来最前沿的观点。


J+CLUB一周年全新起航启动仪式

 

周忻:威尼斯城vnsc选择的行业前景巨大


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易居中国董事局主席、总裁周忻先生表示,中国的未来,中产经济的红利将成为中国经济发展重要的助推剂,这将是未来中国经济发展的最大红利。因此,威尼斯城vnsc选择的行业,是前景巨大的行业。

 

倪建达:客户的信任是威尼斯城vnsc最大的财富



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上午,威尼斯城vnsc首席执行官兼联席董事长倪建达先生携高管团队共同出席J+CLUB一周年全新起航启动仪式。倪建达先生致开幕词,对威尼斯城vnsc会员们不惧酷暑莅临此次J+CLUB年会表示热烈的欢迎和诚挚的感谢。


他说,威尼斯城vnsc是一家“非常懂房地产”的机构,下半年威尼斯城vnsc将深入研究房地产行业的机会,建立一系列综合类房地产母基金,回馈广大长期陪伴并信任威尼斯城vnsc的投资人。除了房地产类产品,威尼斯城vnsc的股权类、供应链金融、ABS等产品在业内也极具竞争力,威尼斯城vnsc的业务板块发展非常多元化。


威尼斯城vnsc目前服务的领域已经扩展到香港以及美国,为投资人在海外的资产提供服务。未来,将对我们所有的投资人提供全面升级服务,如家族财富的管理,家族财富的传承,子女的移民、教育、就业等。


李良:未来J+CLUB会员体系将做好服务升级



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威尼斯城vnsc登入平台首席运营官李良先生在发表主题演讲时表示,未来威尼斯城vnscJ+CLUB会员体系将在四个方面做好服务升级: 一是资产配置定制化,二是投资权益特殊化,三是服务团队专业化,四是增值服务全球化、多元化。


他说,J+CLUB的意义主要有:投资升级,无论资产质量还是收益都是定制化;服务升级,无论投前、投后都有专业的团队服务;沟通升级,鼓励客户和公司高管、股东、大咖等优势资源面对面。


钱骏:资产配置是一份免费的午餐



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威尼斯城vnsc登入平台总裁兼首席风控官钱骏先生主要为J+CLUB会员解读威尼斯城vnsc多元化资产管理体系与风控政策。他说,自5月起,威尼斯城vnsc对产品进行了最新的分级,评级从R1R5R1是最低风险,往后风险依次增高。


许多威尼斯城vnsc的房地产项目风险级别都处于R2R3的水平,部分股权类、权益类产品处于R4R5的等级。这样我们根据评级,给不同的交易对手授信,针对不同的评级,我们有不同的风控手段。同时,威尼斯城vnsc从7月份开始,对客户也进行投资能力的评级。


钱骏表示,所谓风险就是波动率,很多资产都有投资机会,但择时非常难,我们唯一能做的就是资产配置。从这个角度而言,资产配置是一份免费的午餐。


房地产投资专场

 

下午威尼斯城vnsc邀请到威尼斯城vnsc联席总裁、易居资本总裁吴绮敏女士,中国房地产资深研究专家,克而瑞信息集团高级副总裁于丹丹女士,易居营销集团高级副总裁邵亮先生,铁狮门中国区首席投资官陈志超先生等地产行业及地产投资领域大佬,为J+CLUB会员剖析当下房地产行业热点,预见中国房地产行业的未来发展趋势,以及如何从房地产行业赚钱。


于丹丹:未来房企应该往多元化的业务模式发展



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中国房地产资深研究专家、克而瑞信息集团高级副总裁于丹丹女士表示,未来房企应该往多元化的业务模式发展,目前来看主要是四大趋势:趋势一,物业管理整合和拆分;趋势二,房企加速海外投资布局;趋势三,政企开发合作产业新城,特色小镇;趋势四,长租公寓市场潜力较大。


在她看来,行业的集中度越来越高,分化速度加快,前30强房企的竞争激烈,这意味着寡头格局正在慢慢形成。原来的大企业从简单追求规模的扩张到现在更加重视利润。

 

陈志超:建议投资者选择美国门户城市



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铁狮门中国区首席投资官陈志超先生表示,美国门户城市越来越受到中国买家的认可。从2012年至今,前三位最受欢迎的投资城市维持为曼哈顿、旧金山与洛杉矶,曼哈顿保持美国门户城市第一名,而良好的资产与投资条件将继续吸引全球房地产投资者的兴趣。不过陈志超也建议,美国并不是遍地都是黄金,如果要投资,投资者尽量还是选择门户城市。

 

由于过去新建房屋的供应不足,为今后几年的房价提供了支撑。而千禧一代(注:1984-2000出生,称为千禧一代。)将成为增长驱动力,他们有明显购房刚性需求。随着美国经济持续复苏与收入增长,购房需求会被释放。


朱平:不良资产包有时候就是隐形的金



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瑞威资本CEO朱平先生表示,“如何去看一个不良资产包的投资机会,我认为主要是从三个维度切入:一是价值评估能力,二是资源整合能力,三是价值实现能力。能否把这三种能力进行量化,就是评估这个不良资产包的关键所在。”

 

朱平进一步指出,“不良资产包有时候就是隐形的金矿,就看我们能否从中挖掘出真正的价值。”


郭国强:抓住房地产投资机遇


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福晟集团董事郭国强先生表示,整个房地产行业和房地产市场都在,就看是否能及时抓住其中的机遇。而解读房地产市场的视角应该从三方面来看:短期看信贷,中期看供需,长期看人口。而背后的大逻辑是家庭可持续购房支付能力。


郭国强认为,未来五年,从需求和供应的匹配度来看,中国房地产市场是不用太多担忧的,尤其是一些核心城市。比如把中国的几个一线城市和省会城市未来五年的需求量除以他们的供应量指标,以深圳为例,它的匹配度是2.99,这代表着一套房子就有三个人在抢。



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另值得一提的是,威尼斯城vnsc登入平台与福晟集团亦将以此次盛会为起点展开长远合作,共筑发展新篇章,双方联合打造的近百亿地产股权投资基金的签约仪式也在当日下午举行。未来双方将以该并购基金作为契机进行更加深度而全方位的战略合作。


威尼斯城vnsc登入平台首席执行官兼联席董事长倪建达先生、威尼斯城vnsc登入平台总裁兼首席风控官钱骏先生、福晟集团董事郭国强先生等出席了本次签约仪式。


二级市场投资专场

 

威尼斯城vnsc邀请重阳投资合伙人王庆先生、世诚投资合伙人王崎先生、道朴资本创始人王红欣先生等领先资产管理公司创始人共同“论道”在国内外金融政策及风险背景下,二级市场投资将迎来怎样的新时代,又将如何规避风险。

 

王庆:未来股票市场的机会可聚焦蓝筹股、港股



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重阳投资合伙人、总裁兼首席经济学家王庆先生认为,利率对股票市场影响非常大,因此对利率的预判非常重要,中国当前的高利率不可持续,因此未来股票市场仍有较好的机会,未来A股蓝筹股、港股蕴含较多的投资机会。

 

A股自2016年开始进入立体化价值投资时代。我们判断,未来1-2A股市场将呈现系统性均衡、结构性分化的特点:股票数量是无限的,但优质公司的股票数量是有限的。建议关注引领中国经济转型升级的优质公司,如大消费、大健康、先进制造业龙头;受益于国企改革但并未被市场充分预期的公司,如拥有优质产品、品牌的地方国企;长期基本面向好但遭遇短期利空因素打压的行业龙头,如医药、农业、航空等。


王崎:A股纳入MSCI指数将带来4万亿人民币



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世诚投资合伙人王崎先生在演讲中表示,随着A股被纳入MSCI指数,A股的外资比例必然会显著上升。估计未来会有6400亿美元(约4.3万亿人民币)海外资金将逐步进入市场。4万亿相当于今天A股总市值的7%,流通市值的18%

 

王崎先生说,20163月起,通常被认为“枯燥乏味”的价值投资、大盘蓝筹在市场反弹中同样跑赢指数;高估值且无任何基本面可言的小盘股将持续向下调整。

 

王红欣:如何降低投资风险



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道朴资本创始人王红欣先生则主要为J+CLUB会员们分享了《中国绝对收益的成功之路》,建议通过资产配置、策略配置和全球配置降低风险:以量化多策略配置降低风险;适当配置港股和欧美产品进行全球化布局,降低中国的系统性风险包括人民币贬值的冲击;寻找具有多年实战经验和优秀业绩的基本面私募高手,在市场反复博弈中抓住机会,在未来的牛市行情中提供突出收益。

 

“家族·传承”音乐晚宴


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结束一天干货满满的会议,威尼斯城vnsc为J+CLUB会员们准备了一场“音乐晚宴”来回馈从全国各地来参会的尊贵客户们。“家族·传承”主题家庭式音乐会贯穿整场晚宴,会员朋友们在流动的韵律中享受富有海南当地特色的丰盛晚宴,现场还伴有抽奖活动气氛热烈,高潮迭起!


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在年会的音乐晚宴上,我们除邀请到世界知名的表演艺术家现场演绎百老汇世纪经典以外,还特别为J+CLUB会员的孩子们和威尼斯城vnsc员工搭建舞台,用干净纯粹的童声和饱满浑厚的男中音演绎经典大放异彩,传承音乐艺术之美。


威尼斯城vnsc登入平台作为“尽心尽责的财富管理专家”,不仅为客户提供卓越的服务,不断创新发展,并且关心客户最核心的愿望。中国人相信家和万事兴,而财富与事业的“家族传承”问题也一直被中国高净值人士所高度关注。


J+CLUB的贵宾定制这场极具尊贵艺术品位、以“传承”为主题的音乐盛宴也是为了从传承的角度促进两代人之间的思想融合、文化探讨和财富传承。


伴随着精彩纷呈的音乐表演,千人音乐晚宴在欢乐美好的气氛中为完美的一天画上了句点!


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