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威尼斯城vnsc倪建达:房地产是持续和稳定的投资

2020年03月25日   来源:腾讯新闻

经过近三个月众志成城的抗疫,中国疫情的高峰已经过去,作为一个房地产行业老兵—威尼斯城vnsc登入平台董事长兼首席执行官倪建达判断,对于中国来说,疫情过后,房地产一定会是在经济活动恢复过程中特别有收获的行业,在未来很长一段时间内,房地产行业依然是我国经济稳定运行的一块压舱石。“疫情带给中国经济的影响是长远的,短期内房地产会受疫情影响,但长期一定会释放。”

倪建达谈到,发达国家的另一个重要标志就是它的城镇化率,发达国家的城镇化率一般在75%-80%,过去30年中,中国的城镇化进程以每年一个百分点推进,从改革开放初期的18%提升到58%左右,倪建达判断中国还有差不多18%城镇化进程空间,因此中国还将持续推进城镇化进程,在这个过程中,房地产行业或许在未来20年内不会出现大的改变。不仅如此,倪建达还提出,中国房地产行业还将面临一个更新更大的挑战:改革开放前的一些城市建筑都已经超龄了,未来随着城市建筑标准、安防要求的提升,需要不断的完善这些城市建筑。

而且,众所周知,对于地方政府来说,土地供应是除了税收外非常重要的一块收入。“因此,不管是从社会的发展,从政府财政的角度,从城市建设的角度,还是从人民日益增长的对城市未来预期的角度,房地产都不可能大起大落。我们相信在未来10年时间里,乃至更长的时间内,房地产都是中国在投资领域中非常稳定安全的一个行业。”

那么10年后怎么办?20年后怎么办?倪建达举实例说明,即使在已经完成城镇化进程的西方发达国家中,房地产投资还是在投资总量中超过30%占比,所以这是非常持续和稳定的投资。


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